Investovanie do nehnuteľností

Ako začať investovať do nehnuteľností za 20 rokov

Zaujíma vás teda investovanie do nehnuteľností do dvadsiatych rokov? Myslíš si, že si príliš mladý? Máme pre vás dobrú správu. Nie si.

Investovanie do nehnuteľností vo vašich dvadsiatych rokoch má toľko výhod. Investíciou vo veku dvadsiatich rokov sa stávate finančne nezávislou, pretože ste schopní generovať vysoké peňažné toky. Ste tiež mladí, čo znamená, že ste flexibilnejší, máte viac času na ruky a máte menej záväzkov. Ak sa vám podarí investovať do vašich 20 rokov, možno budete dokonca môcť predčasne odísť do dôchodku.

Áno, zvyčajne máte hotovosť. A áno, možno budete mať málo skúseností. Čím skôr však investujete, tým viac vedomostí začnete získavať na trhu a čím vyššie výnosy získate, keď sa blíži váš dôchodok.

Nebojte sa, že vás nebudú brať vážne. Ak skutočne poznáte podnikanie, na veku nezáleží. Navyše, ak požiadate staršieho realitného investora, povedia vám, že investovanie do mladých ľudí je to najchytrejší, čo by ste mohli urobiť, a že je to niečo, čo budete vždy ľutovať.

Pozrite si našich 6 tipov, ako začať investovať do nehnuteľností.

Súvisiace články: Ako začať učiť o investovaní do nehnuteľností

Ako začať investovať do nehnuteľností Tip č. 1: Využite svoj čas

Čas je váš nepriateľ aj váš priateľ. Pretože ste ešte stále mladí, máte dostatok času naplánovať a splniť svoje investície. Môžete urobiť viac vypočítané rozhodnutia, aby ste zhodnotili svoju súčasnú finančnú situáciu, aby ste sa mohli zorganizovať, vypracovali spoľahlivejšie plány, stanovili ciele a dobre riadili svoje budúce podnikanie - pretože máte čas.

VUT v Brne však nemôžete čakať príliš dlho, pretože jedného dňa sa môžete zobudiť a zistiť, že ste zmeškali príležitosť investovať do svojich hlavných rokov. Čas môže byť tak zložitý. Nikdy teda nečakajte a nikdy neodložte svoje plány. Ak vážne uvažujete o investíciách do nehnuteľností vo svojich dvadsiatych rokoch a chcete sa naučiť, ako začať investovať do nehnuteľností, teraz je ten pravý čas.

Peniaze nebudú jedinou obeťou, ktorú zarobíte, budete tiež musieť obetovať veľkú časť svojho času - nezabudnite sa teda zaviazať.

Ako začať investovať do nehnuteľností Tip č. 2: Spustenie sietí

Vytváranie sietí je jedným z najdôležitejších aspektov investícií do nehnuteľností. Či už len začínate alebo či ste v podnikaní roky, mali by ste vedieť, že vaše siete sú jedným z vašich najdôležitejších aktív.

Ak ešte nemáte realitnú sieť, nebojte sa. Dnes už stretávanie ľudí a vystavovanie sa v podnikaní nebolo nikdy jednoduchšie. Začnite sa zúčastňovať miestnych podujatí, ako sú semináre, workshopy, podujatia otvorených dverí a zviditeľnite sa. Vďaka dnešnej technológii by ste sa mohli stretnúť aj s ľuďmi prostredníctvom rôznych sociálnych sietí, ako sú LinkedIn, BiggerPockets, Facebook a Twitter - a keďže ste mladí, ako ste vy, pravdepodobne poznáte svoju cestu okolo týchto sietí!

Naučiť sa, ako začať investovať do nehnuteľností, môže pomôcť vaša realitná sieť. Rôzne prepojenia vám poskytnú vedenie a podporu ostatných. Aký lepší je spôsob, ako sa učiť zo skúseností iných ľudí a využívať ich znalosti, odborné znalosti a stratégie? Nájdete veľa profesionálov, ktorí budú ochotní s vami zdieľať veľké množstvo informácií bez akýchkoľvek nákladov, takže využite výhody každej osoby, ktorú stretnete, a pridajte ju do svojej siete. Vytváranie sietí vám otvorí nekonečné možnosti.

Môžete tiež zvážiť vykonanie vašej prvej investície alebo niekoľkých prvých investícií s partnerom. Partnerstvá spájajú peniaze, znalosti a predchádzajúce skúsenosti a vytvárajú inteligentnú investíciu. Ak práve začínate, nehanbite sa. Spýtajte sa svojich partnerov. Poskytnú vám príležitosť naučiť sa z prvej ruky zručnosti a postupy investovania.

Nakoniec nezabudnite, že vaša realitná sieť môže byť veľmi široká. Zoznámte sa s investormi v oblasti nehnuteľností, účtovníkmi, realitnými kanceláriami, právnikmi v oblasti nehnuteľností, dodávateľmi atď. Každý kontakt vám ponúkne aspoň jednu informáciu, ktorá vám pomôže zhromaždiť vedomosti pre vaše vlastné investície.

Súvisiace články: Ako budovať a udržiavať sieť investícií do nehnuteľností

Ako začať investovať do nehnuteľností Tip č. 3: Prieskum a vzdelávanie sa

A čo sa týka vedomostí, koľko máte, môže veľmi ovplyvniť váš úspech realitného investora. Výhodu už máte, pretože vaše nahromadené vedomosti začínajú už v ranom veku, takže ste už o krok vpred proti všetkým ostatným investorom v oblasti nehnuteľností, ktorí začínajú v neskoršom veku.

Mali by ste uvažovať o vybudovaní solídneho základu informácií pre seba ako investora. Potrebujete vedieť všetko o trhu vrátane aktuálnych trendov, hypotekárnych sadzieb, spotrebiteľských návykov, dopytu a ďalších faktorov ovplyvňujúcich investície do nehnuteľností.

Mnohé znalosti vám pomôžu získať realitné zručnosti, napríklad vedieť, ako vyzerá dobrá nehnuteľnosť, kde je dobrá poloha a aké čísla sú dobré pre investíciu. Naučíte sa tiež identifikovať najvhodnejšie investície, aby ste maximalizovali svoje výnosy.

Existuje mnoho zdrojov, ktoré vám môžu pomôcť začať sa učiť o investíciách do nehnuteľností. Prezrite si stovky kníh, blogov, mentora, ktorému dôverujete, profesionálov, ktorí vás môžu sprevádzať a odpovedať na vaše otázky, podcasty a mnoho ďalších. Máte prístup k veľkému množstvu informácií, z ktorých väčšina je dokonca bezplatná.

Mashvisor vám poskytuje informácie a analýzu údajov o rôznych investičných ukazovateľoch, ako sú miera stropu, návratnosť CoC, návratnosť prenájmu, miera obsadenia, optimálne investície v rôznych mestách a štvrtiach a ďalšie užitočné údaje. Okrem našich analytických nástrojov by ste mali vedieť aj o našom znalostnom centre, ktoré ponúka desiatky blogov na rôzne témy týkajúce sa investícií do nehnuteľností. Ak čítate tento blog, pravdepodobne ste ho už vytvorili!

Po zhromaždení dostatočných informácií môžete svoje investičné portfólio nastaviť ako vodítko pre svoje podnikanie.

Súvisiace: 7 vecí, ktoré majú úspešní investori do nehnuteľností spoločné

Ako začať investovať do nehnuteľností Tip 4: Ušetrite peniaze

Zdá sa, že sa to netýka, je to však rozhodujúca súčasť učenia, ako začať investovať do nehnuteľností. Čo možno nevieš, je v tomto okamihu, každý cent sa počíta. Je dôležité, aby ste skontrolovali svoje výdavky a dokázali znížiť zbytočné výdavky.

Čím skôr začnete šetriť peniaze, tým skôr môžete začať investovať. Môžete si myslieť inak, ale vaša prvá záloha je skutočne na dosah.

Nezabudnite tiež, že budete musieť získať svoj kredit. Získajte si bezpečnú kartu, kupujte si iba to, čo si môžete dovoliť, a každý mesiac platte svoje účty včas. Udržujte svoju kreditnú aj dlhovú históriu čistú.

Jeden konečný tip, ak potrebujete vziať pôžičku, zvážte prijatie poistného úveru / hypotekárneho plánu FHA, ktorý ponúka iba 3,5% akontáciu. Nezabudnite, že v objekte budete musieť žiť jeden rok, aby ste splnili požiadavku majiteľa-obyvateľa. Mnoho začínajúcich investorov zvažuje použitie úveru FHA na nákup nehnuteľnosti pre viac rodín, aby si mohli prenajať jednu jednotku a bývať v inej jednotke.

Ako začať investovať do nehnuteľností Tip 5: Začnite s malými

Nestrieľajte na hviezdy na svoju prvú investíciu. Začnite malým a jednoduchým spôsobom, aby ste sa nezdrvili a / alebo neodradili od seba. Pre prvú investíciu zvážte jednoduchý byt s jednou spálňou alebo rodinný dom. Môžete tiež zvážiť prenájom časti vášho osobného domu ako spôsob, ako začať a zarobiť si nejaké peniaze navyše.

Dozvedieť sa, ako začať investovať do nehnuteľností, nie je zložitá záležitosť, ale je to proces. Budete sa musieť naučiť byť trpezliví a ak máte pravý čas, konať. A pamätajte, čas je zložitý, takže radšej začnite hneď teraz!

Pôvodne uverejnené na www.mashvisor.com.